Cao ốc 5.000 tỷ hoang hóa trong Nơi HCM

 Nằm ở khu đất vàng, Saigon One Tower là dự án từng được chờ đợi tại Địa điểm trung tâm TP Sài Gòn. Nhưng khi 80% công việc đã hoàn tất, tòa nhà lại “chết đứng".

Công trình trên cao, nhà dân dưới thấp

Saigon One Tower nằm ngay trục đường đắc địa Hàm Nghi - Tôn Đức Thắng – Võ Văn Kiệt (quận 1) trên khu đất có diện tích 6.672 m2. Đây là một Nơi độc đáo, có tầm nhìn toàn cảnh Đơn vị Sài Gòn, quận 4 & cả Trường tài chính Thủ Thiêm - quận 2. Dự án gồm một tòa tháp đôi 5 tầng hầm & 41 tầng cao, tại đó 6 tầng khối đế dành với bán sỉ có diện tích 23.000 m2; khu văn phòng hạng A 34 tầng, còn lại là khu chung cư sang trọng đạt hợp chuẩn quốc tế 133 căn.

Tổng mức đầu tư theo công bố ban đầu là 256 triệu USD (hơn 5.000 tỷ đồng). dự định, tòa nhà sẽ cao kế tiếp ở TP Sài Gòn (trên 195 m) tại time hoàn thành (sau Bitexco Financial Tower 68 tầng). Hiện tòa nhà này đang cao thứ ba ngay TP HCM, sau Vietcombank Tower (206 m).

Chủ đầu tư, Nơi cổ phần Địa ốc Thành Phố M&C là liên doanh gồm nhiều cổ đông: Đơn vị cổ phần M&C (49%), Ngân hàng TMCP Đông Á (6%), Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng Đông Á (10%), Công ty cổ phần Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (5%) song song 30% phần vốn nhà nước được huy động từ Tổng Công ty Du lịch TPHCM (Saigontourist).

Nằm trên trục đường đắc địa nhất Địa điểm Trường TP Sài Thành, Saigon One Tower cùng Chi phí đầu tư 5.000 tỷ đồng, cao thứ 3 Thành Phố, lại "chết đứng" khi đã tạo nên xong phần thô. Ảnh: Lê Quân.

Là dự án chế tạo tiếng vang & được chờ đợi ngay khu Chỗ Sài Gòn, sau 2 năm khởi công, Saigon One Tower rơi vào bế tắc. Tính đến thời giờ ngưng thi công cuối năm 2011, ước 80% khối lượng công tác đã hoàn tất. Những hạng mục còn lại gồm lắp kính phần bên ngoài tòa nhà, cơ điện, xay dựng vách ngăn, lát sàn...

Saigon One Tower đã tạo ra gần xong, nhưng phía mặt đường Hàm Nghi vẫn còn gần chục căn nhà trên khu đất dự án chưa di dời. Hiện các hộ dân này vẫn được giành cho thuê kinh doanh, buôn mở bán rộn rịch, mặc công trình sắt thép treo lửng lơ xung quanh.

ở số đó có một quán bia chiếm diện tích khá lớn, một quán cà phê khách vẫn ra vào đều đặn. các căn còn lại là Nơi văn phòng phẩm, hàng ăn and văn phòng của một tổ chức. Thêm nữa, Chỗ đây còn có một căn nhà đang xây dở dang & một khu đất trống được tranh thủ tạo bãi giữ xe.

Nghe khách hỏi thăm tới tòa nhà, ông Minh, một người sống gần Chỗ này, chép mồm tiếc nuối rẻ: “Một đống vàng mà họ bỏ hoang 4 năm nay rồi”. Tự nhận mình là một cò đất nhỏ, chuyên môi giới có được bán nhà nát, dành với thuê phòng trọ, ông Minh san sẻ, những ngôi nhà còn lại trên khu đất dự án là chưa thỏa thuận đầu tư chào bán được cùng nhà đầu tư.

Cò này dành cho biết, chủ nhà cũng ý thức được căn nhà của họ có Chỗ rất đặc biệt, sát cùng Bến Nhà Rồng cần phải đàm phán đầu cơ rất khó. khi dự án dừng, những căn nhà này không kịp mở bán, nhưng cũng chẳng thể sống bên cạnh công trình hoang hóa cần phải nhiều chủ nhà giành cho thuê mặt bằng & dời đi Đơn vị khác, ông Minh thông báo.

Saigon One Tower (ngoài và bên trái) & Bitexco, Saigon Times Square và Vietcombank Tower là cụm 4 tòa nhà cao nhất TP HCM tạo ra điểm nổi bật đặc biệt dành cho khu vực Trường HCM. ảnh chụp: Lê Quân.

mở bán cafe cách đây khá lâu trong con hẻm đối diện, cha con anh Tính đã chứng kiến nhiều chuyện đổi thay từ khi công trình này đào móng dành với đến trong khi treo thông báo dừng thi công. Anh san sớt, một time dài công nhân xây nên, viên chức tạo ra vụ trong đây bị nợ lương, theo chu kỳ kéo đến đòi nợ.

“Ngày tòa nhà khởi công rầm rộ lắm, dân Nơi này ai cũng chờ một công trình chọc trời nữa hình thành. Nếu dự án không dang dở thì tính tới thời điểm này, khu này đã có đủ 4 tòa nhà cao nhất HCM rồi”, anh Tính nói.

Cũng theo chủ quán cà phê, dù dự án không còn tạo nên nhưng vẫn có bảo vệ cẩn thận. Riêng cùng những nhà dân xung vòng quanh, không mở bán được giành với chủ dự án, họ quay về nhịp sống trước kia là dành với thuê sản xuất hàng quán. ngay đây, một ngôi nhà vừa xây 2 tầng đang hoàn thiện.

Chờ đến bao giờ?

Theo kế hoạch ban đầu, dự án sẽ được hoàn tất năm 2011, rồi hoãn sang tháng 4/2012... ​

Tổng giám đốc một tổ chức bất động sản có thâm niên and kinh nghiệm “săn” cao ốc trang bị dang dở trên địa bàn TP TPHCM san sớt, hội đồng quản trị Công ty của ông từng đề cập chuyện đăng ký Saigon One Tower nếu chủ đầu tư có ý sang nhượng. ngoài ra, qua tham khảo thì dự án có nhiều cái khó khiến dành cho ý định này không được thực hiện.

Dự án hoàn thành 80% nhưng liên tiếp khá nhiều hộ dân nằm bên trong, trong đó có nhà đang xây dựng. bức ảnh: Lê Quân.

Vị Tổng giám đốc này cũng xem xét, vụ việc dự án dừng lại chờ thị Nơi bình phục cũng là chiến lược kinh doanh của chủ đầu tư. Song hiện nay, thị trường bất động sản đã hết khó, nhưng khi nào Saigon One Tower sẽ khởi động trở lại chưa có câu trả lời.

Ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội BĐS TP HCM chuyên nhận định, ngay thời đoạn 2006-2007, trong khi đầu tư tòa nhà này, nhà trang bị ảo tưởng về thị Nơi chỉ thăng tiến mà không xuống. Nhưng thị Nơi đã đóng băng ngay tháng 2/2008, họ trở tay không kịp.

đàm đạo với Zing.vn, ông è cổ Trọng Tuấn – Giám đốc Sở xay nen TP Sài Gòn, cho biết, Saigon One Tower cũng như một số dự án dở dang khác trên địa bàn Sài Thành bị ngưng trệ có nhiều nguyên nhân, ngay đó cơ bản nhất là công ty gặp khó khăn về vốn. Về quản lý nhà nước, sở chịu bổn phận theo dõi, nắm Thực trạng, hỗ trợ nhà đầu tư giải quyết các vướng mắc, cực khổ, tạo ra điều kiện để cho tổ chức không ngừng thực hiện dự án.

“cặp đôi bên mình cũng khuyến cáo chủ trang bị quan hoài đặc biệt đến problem quản lý giá cạnh tranh công trình, giữ phong cảnh thị thành, môi Trung tâm. Dự án này nhà trang bị đã bỏ rất các tiền tài, công sức, chúng ta phải san sớt cực khổ cùng nhà đầu tư. vụ việc dự án ngưng trệ là ngoài ước muốn của họ”, ông Tuấn nói.

Cũng theo ông Tuấn, HCM đã giao nhiều Dịch vụ tác động quan sát, tương trợ nhà trang bị giải quyết kịp thời nhiều khó khăn. Bên cạnh đó, nhiều đơn vị cũng đôn đốc đơn vị hoàn thiện nhiều thủ tục tác động cũng như thu xếp nguồn vốn, để tái phát động trở lại ở cuối năm nay.

Ông nai lưng Hùng Việt, Tổng giám đốc Saigontourist, Chỗ nắm 30% vốn của dự án, tiết lậu và Zing.vn, dự án đã có Công ty đứng ra thu xếp vốn, kiện toàn lại bộ máy nhân sự và các cái khó liên quan. Chủ đầu tư đang cố gắng để khởi động lại việc hoàn thiện tòa nhà trong thời gian tới.​​